Consigli utili · Guida 11

APE per vendere casa: quando serve e cosa sapere

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) descrive la prestazione energetica di un edificio o di un’unità immobiliare e ne indica la classe energetica. È un documento importante nella preparazione di una compravendita.

In caso di vendita, l’APE deve essere gestito secondo gli obblighi di legge applicabili. È utile verificare per tempo se esiste già un attestato valido e utilizzabile oppure se occorre predisporne uno nuovo.

APE per vendere casa: quando serve e cosa sapere

Per facilitare la predisposizione dell’APE possono essere utili i dati catastali, la planimetria, le informazioni sugli impianti e la documentazione tecnica disponibile. Il certificatore può indicare quali elementi siano necessari nel caso specifico.

Cosa conviene fare prima di comprare o vendere?

L’APE riguarda la prestazione energetica e non sostituisce le verifiche urbanistiche, catastali o gli altri controlli sulla documentazione dell’immobile. Per preparare una vendita è utile considerare l’attestato all’interno di un quadro documentale più ampio.