Quali differenze si possono trovare
Le incongruenze possono riguardare pareti, porte, distribuzione dei locali o altri elementi rappresentati nella planimetria. La rilevanza dipende dalla modifica e dalle regole applicabili al caso concreto.
Come si risolve il problema
Il tecnico confronta lo stato di fatto con la planimetria e con la documentazione edilizia. Se la modifica è legittima e il problema è solo catastale, può essere necessario aggiornare la planimetria. Se emergono lavori non documentati, va prima valutato il profilo urbanistico: il Catasto non regolarizza opere edilizie.
Può bloccare la vendita?
La conformità catastale richiesta per il trasferimento deve essere verificata e, se necessario, la situazione va chiarita prima del rogito. Non è prudente presumere che ogni differenza sia un dettaglio facilmente risolvibile.