Perché conta la delibera
Per stabilire a chi spettano le spese occorre verificare quando e come i lavori sono stati approvati, quali importi siano stati ripartiti e quali accordi siano stati inseriti nella compravendita. La questione può essere diversa se si tratta di lavori già deliberati o soltanto ipotizzati.
Cosa chiedere prima del rogito
È utile ottenere dall’amministratore informazioni sui lavori deliberati, sui preventivi approvati, sulle rate e sui pagamenti già effettuati. Il venditore e l’acquirente dovrebbero chiarire nel contratto come intendono gestire eventuali importi, con il supporto del notaio o del professionista incaricato.
Non esiste una risposta automatica per ogni caso
La ripartizione può dipendere da circostanze specifiche e dagli accordi validamente assunti. In caso di dubbio, è meglio verificare i documenti prima della firma anziché affidarsi a una regola semplificata.