I controlli del notaio
Tra le verifiche rientrano la provenienza dell’immobile, la situazione ipotecaria e gli accertamenti richiesti dalla legge per l’atto, compresi quelli relativi ai dati catastali e alle dichiarazioni urbanistiche previste. Gli adempimenti specifici dipendono dal tipo di trasferimento e dalla situazione.
Cosa non sostituisce una verifica tecnica
La presenza del notaio non significa necessariamente che sia stato eseguito un confronto completo tra lo stato attuale della casa e tutti i titoli edilizi. Per individuare difformità materiali o documentali può essere utile l’intervento di un tecnico abilitato.
Perché coordinare i professionisti
Il notaio e il tecnico svolgono ruoli diversi e complementari. Se emergono dubbi su lavori, planimetrie o documenti mancanti, è meglio chiarirli prima della stipula, coinvolgendo per tempo i professionisti interessati.