Raccogli i documenti principali
Prepara atto di provenienza, planimetria catastale, titoli edilizi e documentazione relativa a eventuali lavori, APE e informazioni condominiali. L’elenco può cambiare in base alla storia e alla tipologia dell’immobile.
Verifica la situazione tecnica
La planimetria catastale da sola non dimostra la regolarità edilizia. È importante confrontare lo stato dei luoghi con la documentazione e verificare eventuali modifiche, ampliamenti o pratiche rimaste aperte.
Organizza l’APE e il condominio
Controlla se l’APE esistente è valido e raccogli le informazioni sulle spese condominiali e sui lavori deliberati. Se mancano documenti, individua per tempo chi può recuperarli.
Quando rivolgersi a un tecnico
Se la documentazione è incompleta o lo stato di fatto presenta differenze, un tecnico può ricostruire il quadro e indicare quali verifiche o pratiche siano necessarie prima di procedere.