I documenti e le informazioni da chiedere
È utile richiedere informazioni sulle spese ordinarie, sugli eventuali arretrati, sui lavori straordinari deliberati o in discussione, sul regolamento condominiale e sulle eventuali controversie note che possano incidere sull’immobile. Possono essere rilevanti anche i verbali recenti dell’assemblea.
Perché verificare i lavori straordinari
Interventi su facciate, coperture, ascensori o impianti comuni possono comportare costi significativi. Prima di acquistare è opportuno capire se i lavori siano stati deliberati, a che punto siano e quali accordi siano stati presi tra venditore e acquirente.
Chi può fornire le informazioni
Il venditore può mettere a disposizione la documentazione in suo possesso; l’amministratore può fornire le informazioni che può legittimamente comunicare. La situazione va chiarita prima di definire gli accordi economici della compravendita.