Quali controlli svolge il notaio
Il notaio verifica gli aspetti giuridici e documentali di sua competenza e raccoglie le dichiarazioni e gli estremi urbanistico-edilizi richiesti per l’atto. La portata dei controlli va valutata in relazione al caso e alla documentazione disponibile.
Cosa richiede una verifica tecnica
Per ricostruire la regolarità urbanistico-edilizia è normalmente necessario esaminare i titoli depositati presso il Comune, gli eventuali progetti e lo stato effettivo dell’immobile. La planimetria catastale da sola non sostituisce questa analisi.
Perché farlo prima del rogito
Se emergono difformità quando la vendita è già in fase avanzata, i tempi per approfondimenti o pratiche possono diventare un problema. Una verifica preventiva consente di individuare prima gli aspetti da chiarire.