Raccogliere la documentazione
Parti dall’atto di provenienza, dalla planimetria catastale, dai titoli edilizi disponibili, dai documenti degli impianti e dall’APE. Se l’immobile è in condominio, raccogli anche le informazioni su spese e lavori deliberati.
Controllare la corrispondenza tra documenti e casa
Se sono stati eseguiti lavori, è importante capire se la documentazione li rappresenti correttamente. Difformità catastali e urbanistiche non sono la stessa cosa e possono richiedere verifiche differenti.
Affrontare per tempo ciò che manca
Un documento mancante non implica automaticamente un’irregolarità, ma va chiarito. Se occorrono ulteriori ricerche, pratiche o interventi, conoscere la situazione prima aiuta a gestire tempi e aspettative dell’acquirente.