Quando serve
In via generale, quando un immobile è posto in vendita occorre considerare gli obblighi relativi all’APE e alla classe energetica negli annunci, oltre alla disponibilità dell’attestato per la trattativa e agli adempimenti previsti nell’atto. Esistono specifiche esclusioni e casi particolari, da verificare in base all’immobile.
Cosa fare prima di pubblicare l’annuncio
Controlla se esiste un APE valido e se si riferisce correttamente all’unità immobiliare. Se manca o è scaduto, occorre valutare la redazione di un nuovo attestato da parte di un certificatore abilitato.
Perché non conviene aspettare
Organizzare l’APE per tempo aiuta a predisporre correttamente l’annuncio e la documentazione della vendita. La validità può dipendere anche dal rispetto degli obblighi di controllo e manutenzione degli impianti, quando previsti.