Possibili conseguenze
La difformità può complicare la vendita, allungare i tempi per il rogito o richiedere approfondimenti da parte dei professionisti coinvolti. In alcune situazioni possono essere necessari lavori o procedure amministrative; in altre la valutazione può avere esiti differenti.
Si può sempre regolarizzare?
No. Non tutte le opere possono essere sanate e la possibilità dipende dalle caratteristiche dell’intervento, dai titoli esistenti e dalle regole applicabili. È necessario evitare promesse di regolarizzazione prima di un esame tecnico.
Come ridurre gli imprevisti
La cosa più utile è individuare la difformità prima di firmare o di arrivare al rogito, confrontando lo stato di fatto con i documenti edilizi e catastali. In questo modo si possono comprendere i passaggi successivi e valutare tempi e costi.