Come si ricostruisce
La ricostruzione può richiedere l’esame del titolo originario, dei titoli successivi e degli altri documenti ammessi dalla disciplina applicabile. Il percorso dipende dall’epoca di costruzione, dagli interventi e dalla documentazione reperibile.
È uguale alla conformità catastale?
No. Il Catasto descrive l’unità immobiliare ai fini catastali, mentre lo stato legittimo riguarda la ricostruzione della legittimità edilizia. Una planimetria catastale non sostituisce i titoli edilizi.
Perché è importante
Conoscere lo stato legittimo aiuta a capire se una modifica è coerente con la situazione documentata e quali approfondimenti servano prima di effettuare altri lavori o vendere. Se i documenti sono incompleti, la valutazione può richiedere ulteriori ricerche.