Che cosa si intende per difformità urbanistica
Può trattarsi, ad esempio, di una parete spostata, una veranda, un ampliamento o un’altra modifica non coerente con i titoli edilizi disponibili. La differenza riscontrata non consente da sola di stabilire se l’opera sia abusiva: occorre ricostruire la situazione documentale.
La difformità si può regolarizzare?
Non sempre. La possibilità di regolarizzazione dipende dall’intervento, dalla disciplina applicabile, dai vincoli e dagli altri elementi del caso. Un tecnico deve verificare se esistano i presupposti e individuare l’eventuale procedura; un semplice aggiornamento catastale non sana un abuso edilizio.
Cosa fare prima di mettere casa in vendita
È opportuno confrontare lo stato reale con i titoli edilizi reperibili e chiarire le criticità prima di definire la strategia di vendita. Se serve una pratica o un intervento, tempi e costi vanno valutati prima di assumere impegni con l’acquirente.