Perché manca l’agibilità?
Le situazioni possono essere diverse: documenti non conservati, pratiche storiche da ricercare o condizioni che richiedono verifiche. La sola assenza del certificato non permette di concludere che la casa sia regolare o irregolare.
Quali rischi considerare
L’assenza può generare richieste di chiarimento da parte dell’acquirente, incidere sulle condizioni della trattativa e, in alcuni casi, richiedere verifiche o interventi. Le conseguenze dipendono dal caso e dagli accordi tra le parti.
Come procedere
È opportuno esaminare la documentazione edilizia disponibile e ricostruire la situazione prima di pubblicizzare l’immobile o accettare una proposta. Un tecnico può indicare quali approfondimenti siano necessari; gli aspetti contrattuali vanno condivisi con il notaio o il professionista incaricato.