Quali informazioni chiedere
È opportuno richiedere all’amministratore un’attestazione sullo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e sulle eventuali liti in corso, secondo quanto previsto dalla normativa. È utile verificare anche i lavori straordinari deliberati e gli importi già ripartiti.
Chi risponde dei debiti
La disciplina condominiale prevede specifiche responsabilità per chi subentra nei diritti di un condomino, con limiti e condizioni stabiliti dalla legge. La ripartizione concreta tra venditore e acquirente può dipendere anche dalla data delle delibere, dalla gestione e dagli accordi contrattuali: è opportuno farla verificare prima dell’atto.
Perché chiarirlo prima della firma
Una verifica preventiva aiuta a evitare sorprese e consente di regolare in modo chiaro eventuali importi ancora da saldare. Per i profili giuridici e contrattuali è opportuno coinvolgere il notaio o il professionista che segue la compravendita.